Новый закон о долевом строительстве коренным образом меняет правила игры на первичном рынке жилья. Текущую ситуацию и перспективы рынка новостроек в интервью "Финанс" прокомментировал руководитель юридической службы управления новостроек компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Николай Вопиловский.

По его мнению, пока ни один проект не осуществляется в рамках нового закона. После его вступления в силу многие объекты, не удовлетворяющие новым требованиям, были заморожены. Доля строящихся домов, разрешение на строительство которых получено после 1 апреля (то есть в рамках упомянутого закона), к концу года вырастет до 70%. Из них лишь 20-30% будут реализовываться физическим лицам на стадии строительства, а остальные будут выставляться на продажу после оформления квартир в собственность застройщика, что приведет к повышению их стоимости на 20-30%.

К удорожанию жилой недвижимости на первичном рынке может привести и переход инвесторов на использование кредитных средств при финансировании строительства. В целом, по оценкам Николая Вопиловского, с учетом средних сроков возведения домов, существующих процентных ставок банков, уровня спроса и предложения на рынке стоимость квартир в домах-новостройках к концу лета - началу осени вырастет на 30%.

Дата публикации: 13.05.2005