Из-за высоких темпов роста цен стоимость квадратного метра на вторичном рынке Петербурга почти сравнялась с ценами на квадратные метры в новостройках.

Согласно экспертным оценкам, объясняется это беспрецедентным спросом на жилую недвижимость, когда квартиры "уходят" в течение часа после появления их в продаже. Одной из причин такого ажиотажа является тот факт, что в 2006 г. квартир в продаже стало в два с половиной раза меньше, чем в 2005. Этим активно пользуются продавцы, устраивая настоящие аукционы - кто больше предложит за квартиру, тот её и получит. В результате этого завышенные цены учитывают остальные продавцы. Ещё одним фактором повышения цен называют жителей Москвы, которые активно скупают жильё в Петербурге, благо для них оно относительно дешёвое.

Согласно прогнозам специалистов рынка недвижимости, рост цен замедлится к концу года: считается, что именно к этому времени у россиян не будет хватать денег на широкомасштабную скупку квартир. А уже весной 2007 г. можно ждать даже некоторого снижения цен.