Индекс Рынка Ипотечных Ставок (Средняя ставка по ипотечным кредитам в России)* за последнюю неделю (с 16 по 22 июля) снизился на 0.03% по валютным кредитам (доллары США) (с 11.06% до 11.03%) и не изменился по рублевым кредитам, оставшись на уровне 12.58%. Причем, в зависимости от срока кредитования были зафиксированы следующие изменения:

Валютные кредиты (в долларах США)

При сроке кредита до 5 лет за одну неделю ставка снизилась на 0.01% (с 10.66% до 10.65%)

При сроке кредита от 5 до 15 лет ставка снизилась на 0.03% (с 10.99% до 10.96%)

При сроке кредита от 15 до 30 лет за одну неделю ставка снизилась на 0.04% (с 11.52% до 11.48%)

По кредитам, выдаваемым в рублях общее среднее значение не изменилось, однако если рассматривать разные группы кредитов с разными сроками, то зафиксированы определенные изменения.

Рублевые кредиты

При сроке кредита до 5 лет за одну неделю ставка снизилась на 0.02% (с 12.3% до 12.28%)

При сроке кредита от 5 до 15 лет за одну неделю ставка увеличилась на 0.02% (с 12.51% до 12.49%)

При сроке кредита от 15 до 30 лет за одну неделю ставка не изменилась и осталась на уровне 12.96%

Разнонаправленные тенденции по средним ставкам по рублевым кредитам и весьма существенная разница в недельной динамике по длинным и коротким кредитам в валюте не отражает, на наш взгляд, общих тенденций. При рассмотрении более длительных промежутках времени ставки будут снижаться равномерно вне зависимости от срока кредитования. Несколько более крутой график снижения до конца года стоит ожидать в рублевом сегменте рынка.

В среднем ставки будут снижаться на 0.01%-0.015% и к концу года упадут еще на 0.3%-0.35% максимум, что будет соответствовать среднегодовой динамики снижения.

Так, с начала года Индекс Рынка Ипотечных Ставок снизился на 0.55% по рублевым кредитам (с 13.14% до 12.58%) и на 0.52% по валютным кредитам (доллары США) (с 11.55% до 11.03%). В результате по итогам года снижение составит 0.85%-0.9% и вряд ли достигнет уровня в 1%.

* Индекс Рынка Ипотечных Ставок (ИРИС), рассчитывается с учетом ставок по программам для покупки вторичного жилья в многоквартирных домах 50 ведущих российских банков.